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안녕하세요. 법원등기 포텐입니다.​지난 번 포스팅에 이어 이번 포스팅은 법원경매 아파트 셀프등기 2편 '잔금납부' 파트 입니다.​이전 포스팅이 궁금하신 분은 아래 링크를 참조하세요.​셀프등기 전체 흐름 알아보기안녕하세요. 포텐입니다. 오늘은 최근 법원 경매로 낙찰받았던 아파트 셀프등기를 하였는데요. 오랜만에 셀...법원경매 아파트 셀프등기 1편 사전 준비안녕하세요. 포텐입니다. 지난 번 포스팅에서 말씀드린대로 얼마 전에 법원경매로 낙찰받은 부동산 법원등기 아파트...1편의 사전준비가 다 되었으면 이제 법원에서 잔금을 납부해야겠죠?​2편은 잔금납부 파트인데요 전체적인 흐름은 아래 표와 같고 세부항목은 아래에서 알아보도록 하겠습니다.법원(경매계)법원보관금납부명령서 수령​대금지급기한통지서 또는 일찰보증금 영수증 제출매각허가결정 정본 수령​​은행법원보관금납부서 작성 및 제출​법원보관금(잔금) 납부 후 법원보관금 영수필통지서수령(법원용 / 납부자용/정부수입인지 구매​500원매각대금완납증명원 발급용등기신청수수료​이전물건수 * 15,000원 + 말소건수 * 3,000원국민주택채권매입​은행직원분께 문의민사집행과(3번창구 )매각대금완납증명원(신청서) 제출​법원보관금 영수필통지서와 정부수입인지 법원등기 제출미리 작성하면 편리(붙임 양식 활용)매각대금완납증명원 발급 요청 ​​사전 준비는 여러가지 알아볼 것도 많고 작성해야할 것도 많았지만 이제부터는 왔다갔다만 하면 되니 걱정 안하셔도 됩니다.법원 경매계법원보관금납부명령서(잔금납부명령서) 수령 사건 경매계에 대금지급기한통지서 또는 입찰보증금 영수증을 제출하고 법원보관금납부명령서 발급 요청합니다.(이 때 사전에 준비하였던 위임장 보여드렸습니다)​경매계 직원분이 법원보관금납부명령서와 매각허가결정문을 주십니다.매각허가결정문입니다.매각허가결정문의 뒷면에는 부동산 표시가 있습니다.경매계에서 법원등기 받은 법원보관금납부명령서와 매각허가결정문을 가지고 은행으로 갑니다.은행잔금은 수표로 준비하였고 법원보관금납부를 위해 민사집행과와 가까운 부산은행으로 갔습니다. 부산은행 입구에 아래 사진처럼 각종 신청 양식이 구비되어 있기 때문에 필요한 양식을 바로 작성하시면 됩니다.저는 최대한 동선을 줄이기 위해 나중에 처리해야할 업무(국민주택채권 매입, 등기신청수수료납부)까지 미리 처리하였습니다. 1. 법원보관금납부 및 법원보관금 영수필통지서 수령법원보관금 즉, 잔금을 법원등기 납부하기 위해서는 법원보관금납부서를 작성해야 하는데요.법원보관금납부서를 작성해서 준비한 수표를 직원분께 드리면 직원분이 '법원보관금 영수증서(납부자용)'과 '법원보관금 영수필통지서(법원제출용)'을 주십니다.​'법원보관금 영수필통지서(법원제출용)'은 나중에 제출하여야하기 때문에 잘 챙겨두세요.2. 등기신청수수료 납부등기신청수수료는 기존에 설정되어 있는 권리들의 말소등기를 위한 수수료입니다.그래서 금액은 말소건수에 따라서 달라지며 계산식은 아래와 같습니다.등기신청 수수료 = 이전물건수 * 15,000 + 말소건수 * 3,000원3. 국민주택채권 법원등기 매입국민주택채권매 신청서는 은행 앞에 따로 구비 되어 있지 않고 창구 직원분께 말씀 드리면 주시는데요.​다른 작성란은 어려움이 없을텐데 매입목적과 징구기관에 뭘 적어야할지 잘 잘모르겠더라구요.​매입목적은 '소유권이전', 징구기관에는 '대법원등기소' 이라고 적으면 됩니다.국민주택채권 매입금액은 은행직원분께 문의하면 바로 조회 해 주시기 때문에 안내에 따라서 납부하셔도 되고 사전에 미리 조회했다면 얼마 매입해야한다고 바로 말씀하셔도 법원등기 됩니다.​국민주택채권 조회 방법이 궁금하시다면 아래 링크를 참고해 주세요.안녕하세요. 포텐입니다. 이번 포스팅에서는 아파트 매매 시 반드시 발생하는 비용인 국민주택채권매입 금...4. 수입인지 구매매각대금완납증명원 발급을 위한 수입인지 500원짜리를 구입해야 합니다.민사집행과 3번 창구(문서접수)매각대금완납증명원(신청서) 제출 및 수령'법원보관금 영수필통지서', '매각대금완납증명원(아래양식 활용 또는 민사집행과 앞 서류 작성)', '정부수입인지'를 제출하시면 제출한 매각대금완납증명원에 접수 도장을 찍어주시고민사집행과에서 별도의 법원등기 매각대금완납증명원을 주십니다.여기까지하면 잔금납부는 모두 완료하였습니다.​이제 민사집행과에서 발금해준 '매각대금완납증명원'을 가지고 취득세와 등록면허세 납부를 위하여 구청으로 갑니다.​구청업무는 세금납부 파트인데요. 세금납부와 소유권 이전등기촉탁신청 절차가 궁금하신 분은 아래 글을 참고하세요.​3편 세금납부 및 소유권 이전등기촉탁신청 안녕하세요. 포텐입니다. 1편 사전준비, 2편 잔금 납부에 이어 오늘은 세금납부 및 소유권 이전등기촉탁신...공감과 댓글은 저에게 큰 힘이 됩니다.​​